Da cidade à casa : princípios e elementos de projeto para a promoção da qualidade urbanística e arquitetônica do espaço em áreas residenciais

Abstract

Construir cidades e não apenas unidades, priorizando a composição em detrimento do destaque individual, significa que todos os elementos que formam os ambientes urbanos – desde a escala da cidade à escala da casa – devem ser integrantes de um todo único e indivisível. Estabelece-se assim, como desígnio, a obtenção da integridade dos projetos, entendida como atributo essencial na promoção da qualidade urbanística e arquitetônica do espaço construído. Nesse sentido, a presente tese de doutoramento tem como objetivo identificar princípios e elementos de projeto essenciais que promovam a qualidade do espaço em áreas residenciais. A partir da leitura e análise de ideias e recomendações de autores de referência, procura-se, através da arquitetura residencial – bairros e conjuntos habitacionais –, contribuir para a concepção e construção de cidades, bairros e comunidades íntegras e alicerçadas em princípios da sustentabilidade. Nessa abordagem, realiza-se, numa primeira parte da tese, um reconhecimento dos princípios e elementos essenciais de projeto, percorrendo quatro escalas do planejamento: parte-se da escala da cidade, contendo aspectos relativos à localização e conexões; depois, na escala do bairro, abordam-se tópicos sobre a subdivisão de setores (distritos de zoneamento) e a malha de quarteirões; na sequência, na escala do quarteirão, apresentam-se o tipo, configuração e seus usos; finalmente, à escala do edifício, desenvolve-se a inter-relação entre espaço público, coletivo e privado. Na segunda parte da tese, com o propósito de validar a relação dos princípios e elementos essenciais de projeto, realiza-se uma leitura e análise aprofundada de um Estudo de Caso: o projeto do novo bairro Urbitá, em Brasília – DF, uma iniciativa em curso. O projeto evidencia-se por ser inovador pelos objetivos que apresenta, na medida em que busca, para além dos interesses imobiliários, um repensar de modelo urbano propondo um novo paradigma. Constitui-se num desafio na construção de bairros / comunidades sustentáveis no Brasil, por apresentar uma indissociabilidade entre arquitetura e urbanismo, por focar no coletivo, nas relações de vizinhança e na criação de ambientes apropriados à escala humana. À vista disso, o estudo analisa e avalia o novo bairro, apresentando uma síntese final, salientando os aspectos mais e menos positivos identificados para cada um dos indicadores e elementos de projeto. A partir desta análise e avaliação é apresentado um conjunto de recomendações essenciais que, percorrendo as escalas do habitar – da escala da cidade à escala da casa –, são eficientes para a promoção da qualidade urbanística e arquitetônica de projeto para novos bairros residenciais. Tal contribuição tem caráter genérico, constituindose como um conjunto de ‘regras fortes’, isto é, um esqueleto ou estrutura sobre a qual uma variedade infinita de respostas de projeto – urbanístico e arquitetônico – pode ocorrer.

Building cities, not just units, favoring collective over individual, means all elements that create the urban environment - from the city scale to the house scale – must be integrated as an indivisible whole. It is thereby established, as a goal, the achievement of project integrity, comprehended as a key attribute in the promoting of urban and architectural quality of a constructed area. In this regard, this doctoral thesis aims to identify essential principles and design elements that promote spatial quality in residential areas. Starting with the reading and analysis of ideas and instructions from reference authors, it’s sought through residential architecture – neighborhoods and housing complexes – to contribute to the conception and construction of cities, neighborhoods and integrated communities based on sustainability principles. In this approach, the acknowledgement of design elements and principles is held in the first part of this thesis, covering four planning scales: starting from the scale of the city, comprising aspects related to location and connections; then to the neighborhood scale, approaching topics about subdivision of sectors (zoning districts), city block grids, following the block scale, in which the type, configuration and location of the blocks and their uses are introduced; finally, the building scale, focusing on the interrelation between public, collective and private areas. In the second part of the thesis, with the goal of validating the relation between principles and essential elements of the design, the reading and thorough review of a case study takes place: The project Novo Urbitá neighborhood, in Brasilia - DF, an ongoing initiative. The project stands out for presenting progressive objectives, as it aims beyond real estate interests, to rethink urban model and to break paradigms. It is a challenge in the construction of sustainable neighborhoods/communities in Brazil as it presents inseparability between architecture and urbanism, for being focused on collective, on the relations of neighborhood and developing of appropriate environments to human scale. In light of that, the study analyzes and assesses the new neighborhood, putting forth a final synthesis, highlighting both the least and most positive aspects identified for each indicator and design elements. Based on this analysis and evaluation a set of essential recommendations is presented which, going through the scales of dwelling – from the city scale to the house scale – are efficient to promote urban and architectural quality of a project for new residential districts. Such contribution has a generic nature, constituting itself as a set “strong rules”, i. e., a skeleton or structure upon which an infinite variety of design iteration – urbanistic and architectural – can occur.