Bairro Marechal Rondon : transformações no espaço urbano a partir da implementação do ParkShopping Canoas

Abstract

A implementação de um novo shopping center em Canoas, trouxe para o bairro Marechal Rondon: um bairro pericentral que apresenta condomínios e loteamentos residenciais de alto padrão; inúmeras obras e transformações em sua estrutura urbana. Partindo do estudo de impacto de vizinhança (EIV) do ParkShopping Canoas, do grupo Multiplan, revelaram-se alterações na forma e na estrutura neste espaço intraurbano canoense. O olhar do geógrafo através de observações em pesquisa de campo, a análise temporal por imagens de satélite e a alteração do Plano Diretor Urbano e Ambiental (PDUA) municipal auxiliaram a entender as transformações que vem ocorrendo neste bairro. O mercado imobiliário como grande atuante no espaço urbano contemporâneo das cidades brasileiras, a formação de novas infraestruturas urbanas elaboradas em parceria do poder público com a esfera privada dos empreendimentos imobiliários, a crescente relevância econômica do setor terciário no município e também no bairro, a presença de uma composição socioeconômica de alto padrão e o surgimento de novos residenciais e estabelecimentos comerciais são eventos de importante relevância no estudo da Geografia Visto isso, averiguar tais temas de importante magnitude e referenciais nos estudos da Geografia Urbana e da Geografia Econômica são fundamentais para observarmos as mudanças que o bairro Marechal Rondon está vivendo. Portanto, a metodologia consiste do olhar do geógrafo para compreender as novas dinâmicas que surgem no espaço urbano do bairro Marechal Rondon no dia-a-dia; através de uma análise dialético-filosófica para realmente entendermos os processos de transformação urbana advindos com a implementação do novo shopping center. A abertura de vias urbanas, obras de tráfego e mobilidade urbana, a ampliação do Parque Municipal Getúlio Vargas, a valorização do solo urbano e ademais transformações são fatores que contribuíram para o desenvolvimento e estruturação do presente trabalho, que pretende elucidar o papel do ParkShopping Canoas na implementação de novas configurações urbanas que se somam ao bairro Marechal Rondon.

La implementación de un nuevo centro comercial en Canoas, trajo al barrio Marechal Rondon: un barrio pericentral que presenta condominios y parcelas residenciales de alto estándar; innumerables obras y transformaciones en su estructura urbana. A partir del estudio de impacto de vecindad (EIV) del ParkShopping Canoas, del grupo Multiplan, se revelaron alteraciones en la forma y en la estructura en este espacio intraurbano canoense. La mirada del geógrafo a través de observaciones en investigación de campo, el análisis temporal por imágenes de satélite y la alteración del Plan Geral de ordenación Urbana (PGOU) municipal ayudaron a entender las transformaciones que vienen ocurriendo en este barrio. El mercado inmobiliario como gran actuante en el espacio urbano contemporáneo de las ciudades brasileñas, la formación de nuevas infraestructuras urbanas elaboradas en asociación del poder público con la esfera privada de los emprendimientos inmobiliarios, la creciente relevancia económica del sector terciario en el municipio y también en el barrio, la presencia de una composición socioeconómica de alto nivel y el surgimiento de nuevos residenciales y establecimientos comerciales son eventos de importante relevancia en el estudio de la Geografía En vista de ello, averiguar tales temas de importante magnitud y referenciales en los estudios de la Geografía Urbana y de la Geografía Económica son fundamentales para observamos los cambios que el barrio Marechal Rondon está viviendo. Por lo tanto, la metodología consiste en la mirada del geógrafo para comprender las nuevas dinámicas que surgen en el espacio urbano del barrio Marechal Rondon en el día a día; a través de un análisis dialéctico-filosófico para realmente entendermos lós procesos de transformación urbana que vienen con la implementación del nuevo centro comercial. La apertura de vías urbanas, obras de tráfico y movilidad urbana, la ampliación del Parque Municipal Getúlio Vargas, la valorización del suelo urbano y además transformaciones son factores que contribuyeron al desarrollo y estructuración del presente trabajo, que pretende elucidar el papel del ParkShopping Canoas en la implementación de nuevas configuraciones urbanas que se suman al barrio Marechal Rondon.

The implementation of a new shopping mall in Canoas, brought to the Marechal Rondon neighborhood: a pericentral neighborhood that presents condominiums and residential subdivisions of high standard; countless works and transformations in its urban structure. Based on the neighborhood impact study (NIS) of the ParkShopping Canoas, of the Multiplan group, changes in shape and structure were revealed in this intra-urban space of Canoas. The geographer's look through observations in field research, the temporal analysis by satellite images and the alteration of the Urban and Environmental Master Plan (UEMP) of Canoas helped to understand the transformations that have been taking place in this neighborhood. The real estate market as a major player in the contemporary urban space of Brazilian cities, the formation of new urban infrastructures developed in partnership with of public power with the private sphere of real estate developments, the growing economic relevance of the tertiary sector in the municipality and also in the neighborhood, the presence of a high socioeconomic composition and the emergence of new residential and commercial establishments are important events in the study of Geography Given this, to study such topics of great magnitude and referential in the studies of Urban Geography and Economic Geography are fundamental to observe the changes that the Marechal Rondon neighborhood is living. Therefore, the methodology consists of the geographer's gaze to understand the new dynamics that arise in the urban space of the marechal Rondon neighborhood in the day-to-day; through a dialectical-philosophical analysis to really understand the processes of urban transformation that came with the implementation of the new shopping mall. The opening of urban roads, works of traffic and urban mobility, the expansion of Getúlio Vargas Municipal Park, urban land valuation and other transformations are factors that contributed to the development and structuring of this work, which intends to elucidate the role of ParkShopping Canoas in the implementation of new urban configurations that join in the Marechal Rondon neighborhood.